Estimation théorique
Hameau de Vergeot,89240 Pourrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Vergeot,89240-Pourrain indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 28 | RTE DE CHAZELLES | 4 | 72 | 850 | 179000€ | 2486€ |
2021-08-06 | 0 | LA BOURRE | 7 | 141 | 2139 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-19 | 126 | LA BOURRE | 4 | 95 | 675 | 100000€ | 1053€ |
2021-08-10 | 127 | LA BOURE | 9 | 172 | 465 | 216000€ | 1256€ |
2023-05-10 | 9002 | LE GAZON | 4 | 83 | 579 | 137500€ | 1657€ |
2021-04-30 | 8 | HAM LES GARDES | 6 | 139 | 1024 | 185000€ | 1331€ |
2022-08-05 | 174 | LES MEURS | 4 | 136 | 1454 | 231000€ | 1699€ |
2021-02-22 | 7 | CHE DES PATOUILLATS | 4 | 124 | 500 | 222000€ | 1790€ |
2020-02-24 | 57 | RUE DE CHAZELLE | 5 | 125 | 796 | 185500€ | 1484€ |
2019-06-04 | 56 | RUE DE CHAZELLE | 7 | 181 | 1773 | 223800€ | 1236€ |
2022-10-18 | 1 | RTE IMPERIALE | 4 | 92 | 363 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-02 | 3 | HAM LE MOUSSEAU | 4 | 96 | 777 | 112500€ | 1172€ |
2020-09-29 | 9005 | RUE DE LA MAITRISE | 3 | 60 | 1000 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 756 | 235000€ | 1911€ |
2022-04-26 | 6 | RUE PLAISANCE | 4 | 100 | 1123 | 107500€ | 1075€ |
2022-09-23 | 14 | RTE IMPERIALE | 5 | 104 | 423 | 124000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 9002 | CHE SAINT BAUDEL | 3 | 60 | 360 | 73000€ | 1217€ |
2020-05-22 | 162 | LES GODEAUX | 9 | 351 | 5281 | 820000€ | 2336€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 678 | 163400€ | 1556€ |
2020-01-21 | 9003 | CHE SAINT BAUDEL | 2 | 77 | 375 | 60000€ | 779€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 733 | 173500€ | 1949€ |
2021-06-28 | 22 | RTE IMPERIALE | 4 | 87 | 404 | 149000€ | 1713€ |
2022-12-22 | 3 | RUE PLAISANCE | 3 | 85 | 250 | 139500€ | 1641€ |
2020-03-12 | 406 | CHAZELLE | 5 | 99 | 898 | 145000€ | 1465€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE CHAZELLE | 4 | 71 | 1322 | 90000€ | 1268€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES HATES BARREES | 4 | 87 | 860 | 146000€ | 1678€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES HATES BARREES | 4 | 90 | 694 | 171040€ | 1900€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES HATES BARREES | 5 | 106 | 825 | 174500€ | 1646€ |
2022-10-07 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 912 | 72000€ | 800€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE NANTOU | 4 | 51 | 570 | 75000€ | 1471€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DE CHAZELLE | 3 | 103 | 1034 | 165000€ | 1602€ |
2021-08-02 | 8 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 62 | 954 | 100000€ | 1613€ |
2019-11-16 | 17 | RUE DU TERTRE | 4 | 120 | 794 | 110000€ | 917€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU TERTRE | 4 | 120 | 794 | 214950€ | 1791€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE CHAZELLE | 5 | 122 | 1249 | 184000€ | 1508€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE NANTOU | 2 | 106 | 804 | 217000€ | 2047€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE CHAZELLE | 2 | 60 | 1270 | 191946€ | 3199€ |
2022-03-19 | 19 | RUE DE CHAZELLE | 3 | 82 | 142 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-26 | 9004 | RUE GRANDE | 4 | 140 | 188 | 55000€ | 393€ |
2019-05-27 | 2 | RTE D'AILLANT | 5 | 124 | 1205 | 155000€ | 1250€ |
2021-04-02 | 1 | CHE DU TERTRE | 3 | 66 | 824 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-14 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 958 | 154441€ | 2032€ |
2021-03-09 | 5 | RTE D'AILLANT | 4 | 127 | 715 | 63300€ | 498€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 107 | 774 | 129000€ | 1206€ |
2022-03-16 | 364 | RU BOURGEON | 3 | 79 | 1274 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE CHAZELLE | 4 | 87 | 665 | 126000€ | 1448€ |
2022-10-29 | 12 | RTE D'AILLANT | 4 | 136 | 1463 | 246050€ | 1809€ |
2019-09-10 | 11 | RTE D'AILLANT | 6 | 120 | 1033 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-13 | 38 | RTE IMPERIALE | 1 | 21 | 129 | 73150€ | 3483€ |
2019-09-13 | 21 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 85 | 647 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-01 | 23 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 1194 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-03 | 29 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 530 | 135500€ | 1540€ |
2020-05-11 | 355 | LES GROSSOTS | 3 | 60 | 358 | 98000€ | 1633€ |
2021-12-09 | 359 | LES GROSSOTS | 2 | 68 | 495 | 158000€ | 2324€ |
2022-07-27 | 39 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 993 | 209500€ | 2328€ |
2022-11-28 | 556 | VIGNES DES ROCHES | 7 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2022-01-06 | 312 | LES CARREAUX | 5 | 120 | 138 | 94000€ | 783€ |
2021-01-23 | 167 | LES MONTS MARTINS | 4 | 86 | 2208 | 45000€ | 523€ |
2020-12-16 | 248 | LES BOIVINS | 4 | 94 | 1160 | 76000€ | 809€ |
2023-02-16 | 345 | CHAMPCLOS HAMEAU | 7 | 157 | 670 | 110000€ | 701€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DES BACHELETS | 3 | 75 | 800 | 192000€ | 2560€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES VIGNES | 12 | 430 | 1422 | 618765€ | 1439€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DES BACHELETS | 5 | 199 | 955 | 322000€ | 1618€ |
2021-01-28 | 349 | BORNE DE CHAMPCLOS | 3 | 50 | 320 | 20500€ | 410€ |
2021-08-30 | 337 | LES CONNATS | 3 | 60 | 1278 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-21 | 342 | LES CONNATS | 7 | 157 | 1481 | 205000€ | 1306€ |
2020-11-03 | 6 | RTE DE PUISAYE | 3 | 59 | 565 | 65000€ | 1102€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DES BACHELETS | 3 | 76 | 601 | 179000€ | 2355€ |
2019-11-28 | 0 | RUE DES BACHELETS | 4 | 99 | 804 | 183090€ | 1849€ |
2022-07-09 | 251 | LES BAUDONS | 5 | 90 | 540 | 120650€ | 1341€ |
2021-06-04 | 1 | LES BAUDONS | 6 | 160 | 1800 | 270000€ | 1688€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 1031 | 152000€ | 2269€ |
2021-06-23 | 344 | LES CONNATS | 5 | 166 | 1141 | 251200€ | 1513€ |
2021-05-19 | 4 | LE VAU | 7 | 205 | 1537 | 195000€ | 951€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 73 | 691 | 174900€ | 2396€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES CHENOTS | 7 | 230 | 1123 | 160000€ | 696€ |
2019-07-05 | 349 | MONTSEREINS | 5 | 200 | 1678 | 327000€ | 1635€ |
2021-05-06 | 49 | LE VEAU HAMEAU | 2 | 81 | 1813 | 105000€ | 1296€ |
2021-07-23 | 51 | LE VEAU HAMEAU | 7 | 190 | 827 | 335000€ | 1763€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 86 | 5210 | 302000€ | 3512€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 152 | 1146 | 250000€ | 1645€ |
2020-02-14 | 253 | LES MICHAUTS | 4 | 154 | 1042 | 108000€ | 701€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 85 | 586 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 142 | 1637 | 163000€ | 1148€ |
2022-12-01 | 255 | LES MONTS SEREIN | 5 | 230 | 1482 | 400000€ | 1739€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DU 14 JUILLET | 5 | 119 | 870 | 171000€ | 1437€ |
2021-02-20 | 10 | RUE DU BREAU | 4 | 88 | 1015 | 143000€ | 1625€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 73 | 619 | 122000€ | 1671€ |
2020-09-29 | 245 | SOUS LES BOUCHURES DE TERV | 5 | 160 | 1475 | 182000€ | 1138€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES CHENOTS | 4 | 109 | 624 | 299100€ | 2744€ |
2022-08-25 | 71 | LES BOIS L ABBE | 4 | 122 | 3487 | 85000€ | 697€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES CHAMPS DU PUITS | 4 | 74 | 318 | 116000€ | 1568€ |
2020-01-10 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 1080 | 165000€ | 1398€ |
2022-04-12 | 259 | LES MICHAUTS | 4 | 95 | 255 | 132000€ | 1389€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 540 | 310000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES CHAMPS DU PUITS | 5 | 120 | 1345 | 262000€ | 2183€ |
2022-02-22 | 7 | RTE D'AUXERRE | 4 | 192 | 1008 | 237000€ | 1234€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 255 | 1310 | 315000€ | 1235€ |
2020-12-11 | 6 | LES MONTS SEREIN | 5 | 105 | 1073 | 168000€ | 1600€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE CHARBUY | 5 | 166 | 859 | 289400€ | 1743€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE CHARBUY | 5 | 166 | 859 | 318200€ | 1917€ |
2020-10-26 | 8 | ALL DU MOULIN | 5 | 112 | 1592 | 175000€ | 1563€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DU GRAND CHEMIN | 4 | 89 | 900 | 174500€ | 1961€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DU CUL D OISON | 5 | 136 | 728 | 190000€ | 1397€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU CUL D OISON | 5 | 136 | 728 | 190000€ | 1397€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES LOUPS | 3 | 107 | 648 | 153500€ | 1435€ |
2021-07-28 | 125 | LES BERNOUILLES | 3 | 60 | 1007 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-31 | 333 | RIOT EN BAS HAMEAU | 3 | 74 | 507 | 65000€ | 878€ |
2022-09-06 | 551 | RIOT EN BAS HAMEAU | 5 | 135 | 753 | 168000€ | 1244€ |
2020-05-14 | 9001 | GOGOT HAMEAU | 4 | 92 | 3557 | 134000€ | 1457€ |
2020-08-01 | 337 | RIOT EN HAUT HAMEAU | 6 | 150 | 762 | 185500€ | 1237€ |
2022-02-04 | 18 | RIOT EN HAUT | 5 | 135 | 798 | 203700€ | 1509€ |
2020-09-04 | 2 | RTE D'AUXERRE | 4 | 157 | 1000 | 183048€ | 1166€ |
2021-04-28 | 4 | RTE D'AUXERRE | 5 | 144 | 500 | 190000€ | 1319€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES PATURES | 4 | 118 | 2251 | 85000€ | 720€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 7 | 157 | 1362 | 191000€ | 1217€ |
2020-09-25 | 9 | LA RUE VINCENT | 8 | 169 | 13 | 120000€ | 710€ |
2022-07-27 | 60 | LES LOISONS HAMEAU | 4 | 132 | 1570 | 367500€ | 2784€ |
2020-06-17 | 289 | LES VERNES | 5 | 130 | 1240 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-10 | 42 | RTE DE PUISAYE | 3 | 88 | 800 | 161570€ | 1836€ |
2021-03-06 | 294 | LES VERNES | 5 | 121 | 789 | 86000€ | 711€ |
2020-10-27 | 34 | LA RUE VINCENT | 2 | 62 | 653 | 43000€ | 694€ |
2021-08-11 | 293 | LES VERNES | 5 | 213 | 1235 | 50000€ | 235€ |
2023-02-02 | 293 | LES VERNES | 5 | 213 | 1235 | 145000€ | 681€ |
2021-11-29 | 4 | LA BOULOIE | 3 | 55 | 900 | 107000€ | 1945€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DES GUICHARDS | 4 | 135 | 980 | 199900€ | 1481€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES HOUCHES | 6 | 94 | 1071 | 150000€ | 1596€ |
2020-05-19 | 2 | LE MOULIN DE VAUX | 4 | 125 | 700 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 149 | 1022 | 95000€ | 638€ |
2021-01-26 | 1 | LA PICARDIE | 4 | 87 | 600 | 75000€ | 862€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES CONCISES | 5 | 143 | 996 | 280000€ | 1958€ |
2022-03-15 | 37 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 68 | 1353 | 103000€ | 1515€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 76 | 1518 | 132500€ | 1743€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 89 | 1268 | 200000€ | 2247€ |
2023-02-18 | 10 | RTE D'AUXERRE | 4 | 124 | 1200 | 245000€ | 1976€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PATURES | 4 | 105 | 1351 | 145000€ | 1381€ |
2019-11-19 | 218 | LES CONCISES | 5 | 97 | 700 | 159000€ | 1639€ |
2020-08-07 | 36 | LES HOUCHES | 4 | 91 | 673 | 182000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 2 | LA GRANDE RAIE | 3 | 61 | 0 | 26000€ | 426€ |
2022-12-15 | 49 | RUE DE CHARBUY | 4 | 68 | 1517 | 108000€ | 1588€ |
2021-09-27 | 131 | LA PELLE DE LA CITEE | 4 | 74 | 506 | 85000€ | 1149€ |
2020-12-14 | 116 | LA PELLE DE LA CITEE | 4 | 74 | 1403 | 118000€ | 1595€ |
2019-07-01 | 132 | LA PELLE DE LA CITEE | 5 | 112 | 716 | 135000€ | 1205€ |
2020-06-08 | 490 | PRES DE LA METAIRIE | 3 | 47 | 1080 | 85000€ | 1809€ |
2021-09-09 | 490 | PRES DE LA METAIRIE | 3 | 47 | 1080 | 102000€ | 2170€ |
2020-10-21 | 265 | LA FERMIERE | 4 | 88 | 400 | 171000€ | 1943€ |
2020-04-17 | 77 | LES COGNATS | 4 | 123 | 372 | 65000€ | 528€ |
2021-10-20 | 79 | LES COGNATS | 3 | 71 | 711 | 154780€ | 2180€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 121 | 1063 | 165000€ | 1364€ |